Termin
Objekt
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück mit einer Größe von 716 m², das als Gartenland ausgewiesen ist.
Besichtigung
Das Objekt wurde am 11.08.2025 besichtigt. Die Bewertung basiert auf einer Ortsbesichtigung sowie vorliegenden Unterlagen wie Flurkarte, Grundbuchauszug und Bodenrichtwerten.
Grundstück
Das Grundstück befindet sich im Innenbereich und ist vollständig unbebaut. Es handelt sich um ein nicht erschlossenes Hinterliegergrundstück ohne eigene Straßenanbindung, der Zugang ist lediglich über Nachbargrundstücke möglich, wobei keine rechtliche Zugangssicherung vorliegt. Die Form des Grundstücks ist unregelmäßig und die Fläche ist eben gelegen. Die aktuelle Nutzung ist als Gartenland mit überwiegendem Gestrüpp- und Wildbewuchs zu beschreiben, da das Grundstück seit mehreren Jahren offensichtlich nicht bewirtschaftet wurde. Im Grundbuch ist eine alte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungs- und Mitnutzungsrecht) eingetragen, die aber aufgrund des hohen Alters des Berechtigten als nicht mehr werthaltig eingeschätzt wird. Das Grundstück liegt in einem Bereich, für den kein Bebauungsplan existiert.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück nicht vermietet und wurde offensichtlich nicht genutzt.
Unterlagen
Gutachten vom 11.08.25 liegt vor.
Quelle: versteigerungspool.de · abgerufen am 21.7.2026